【兰州集装箱租赁】论集装箱房押金的重要性!

2018-07-10  来自: 兰州法利莱集装箱移动板房有限责任公司 浏览次数:718


兰州集装箱租赁】论集装箱房押金的重要性!

我们知道去租赁公司借东西都要押金,等东西归还,交了租金后,之前的押金就可以退还了”。温岭林先生的朋友从一家公司那里租用了一只移动房,还的时候工作人员说等老板回来就把押金退还,结果一拖再拖,事情过去两三年了,这个押金至今未退。

今天,住人集装箱深入到了大大小小的建筑工地当中,作为办公室、临时宿舍以及岗亭的存在,而租赁集装箱行业发展也日渐稳定,很多消费者疑惑为何集装箱的租金很便宜,押金却那么贵,今日,小编与大家来讨论一下集装箱房押金的重要性。

租赁集装箱房押金的由来

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租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

除了租金外,再后来的发展中,逐渐出现了押金。

押金是在租借东西时是用做抵押用的钱。押金的数额通常是按所借物的原价或高于原价交付,在归还借物时退还原有的押金数额。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。

押金的的特点

押金除一般担保所具有的属性外,还具有自己的特点:

(1)要物性,即押金合同的生效, 除债权人与债务人达成协议外,还依赖于作为押金合同标的的货币的实际交付,否则,押金合同不能生效。

(2)单向性,这是一种单向担保。 一是主体的单方固定性,交付押金的主体只能是债务人或受债务人委托的第三人,而受领押金的主体只能是债权人。二是其法律责任的单向性,其后果也是单方面承受的,即债务人不履行其债务时,债权人可从押金中抵扣或优先受偿,而债权人不履行其债务时,却无从在押金上追究其法律责任。

(3)补偿性,当债务人不履行其债务时,债权人可从其受领的押金中优先受偿,从而填补了债权人因此而受到的损失,保证了债权人权利的实现。由于所付押金额并不大于债务人的债务,不具有任何惩罚性。

(4)预防性,由于不履行债务将有失去押金的不利后果,会促使债务人积极地去履行其债务,以避免风险,这将大大地提高债务的履行率。

集装箱押金的数额

据调查,目前集装箱押金的数额一般有如下几种(以鲁班e租平台为例):

普通住人集装箱押金价格在3600到9000元不等,这些普通集装箱适用于建筑工地工人宿舍、临时办公室以及岗亭等;

高级集成房屋押金价格18000左右;

另外还可以用户定制,定制价格要根据制作材料、模型、距离等决定。

集装箱押金为侵权之债提供担保

集装箱押金主要是为侵权之债提供担保,众所周知,质押合同是担保物权的一种,担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务,对担保财产依法享有优先受偿的权利。当债务人不履行债务时,债权人可自由决定在押金中抵扣,这是一种最直接、最有效的保护方法。保证,要找保证人承担责任,除繁琐的法律程序外,由于执行难的原因,胜诉了也未必能从保证人处拿到钱款。即便是抵押、质押等,设定权利后还需要登记,费时费钱;未登记的,轻则不得对抗第三人,重则无效,得不到国家法律的承认和保护。即便是有效的抵押、质押,债务人不履行债务时,还需要对抵押物进行协商处理或诉诸法院。因此,从操作程序的效果上看,保证、抵押、质押均不如押金简便、有效。

押金是否能要回成为消费者关心的问题

押金虽然保证了商户的利益,但长时间发展下来,黑心厂商延长或克扣押金的事情时有发生,使得消费者对于押金部分忧心忡忡,本文开头事例便说明了这个现象。在网上还有更多的消费者对于克扣押金的事情进行求助,所以如何保证商家与消费者共同的利益才是目前最迫在眉睫的。

鲁班世界平台的鲁班e租,是专业的集装箱在线租赁平台,不仅为商户提供了产品展示、提升品牌效应的平台,也为施工单位提供了就近筛选、甄别、对比适合自己租赁的集装箱房的机会。通过将不同地域的厂家的产品放在平台中,让相应项目所在地的施工队能够轻松的租赁到所在地区的集装箱房,为施工方节约成本,为厂家创造上线的机会。

在押金这块儿也有了解决的方案,由于第三方的介入,使棘手的租金问题得以更加标准化的解决,不会出现集装箱房归还之后押金不退回的情况,得到了市场广泛的认可。住人集装箱的发展趋势不可阻挡,而鲁班世界平台对这个行业发展的促进也将起到不可估量的效果!

兰州法利莱集装箱移动板房是集科研、制造、流通为一体的在甘肃省规模较大的综合性建材产业机构之一,公司经营的兰州集装箱是一款具有性能优良,使用寿命长,适用范围广泛等特点的建材产品,主要用途是住人。产品得到社会广泛的好评,公司品牌形象不断提升。