【兰州集装箱租赁】论集装箱房押金的重要性！

今天，住人集装箱深入到了大大小小的建筑工地当中，作为办公室、临时宿舍以及岗亭的存在，而租赁集装箱行业发展也日渐稳定，很多消费者疑惑为何集装箱的租金很便宜，押金却那么贵，今日，小编与大家来讨论一下集装箱房押金的重要性。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

除了租金外，再后来的发展中，逐渐出现了押金。

押金是在租借东西时是用做抵押用的钱。押金的数额通常是按所借物的原价或高于原价交付，在归还借物时退还原有的押金数额。在违约时将会被扣除。

押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。

押金除一般担保所具有的属性外，还具有自己的特点：

（1）要物性，即押金合同的生效， 除债权人与债务人达成协议外，还依赖于作为押金合同标的的货币的实际交付，否则，押金合同不能生效。

（2）单向性，这是一种单向担保。 一是主体的单方固定性，交付押金的主体只能是债务人或受债务人委托的第三人，而受领押金的主体只能是债权人。二是其法律责任的单向性，其后果也是单方面承受的，即债务人不履行其债务时，债权人可从押金中抵扣或优先受偿，而债权人不履行其债务时，却无从在押金上追究其法律责任。

（3）补偿性，当债务人不履行其债务时，债权人可从其受领的押金中优先受偿，从而填补了债权人因此而受到的损失，保证了债权人权利的实现。由于所付押金额并不大于债务人的债务，不具有任何惩罚性。

（4）预防性，由于不履行债务将有失去押金的不利后果，会促使债务人积极地去履行其债务，以避免风险，这将大大地提高债务的履行率。

据调查，目前集装箱押金的数额一般有如下几种（以鲁班e租平台为例）：

普通住人集装箱押金价格在3600到9000元不等，这些普通集装箱适用于建筑工地工人宿舍、临时办公室以及岗亭等；

高级集成房屋押金价格18000左右；

另外还可以用户定制，定制价格要根据制作材料、模型、距离等决定。

集装箱押金主要是为侵权之债提供担保，众所周知，质押合同是担保物权的一种，担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务，对担保财产依法享有优先受偿的权利。当债务人不履行债务时，债权人可自由决定在押金中抵扣，这是一种最直接、最有效的保护方法。保证，要找保证人承担责任，除繁琐的法律程序外，由于执行难的原因，胜诉了也未必能从保证人处拿到钱款。即便是抵押、质押等，设定权利后还需要登记，费时费钱；未登记的，轻则不得对抗第三人，重则无效，得不到国家法律的承认和保护。即便是有效的抵押、质押，债务人不履行债务时，还需要对抵押物进行协商处理或诉诸法院。因此，从操作程序的效果上看，保证、抵押、质押均不如押金简便、有效。

押金虽然保证了商户的利益，但长时间发展下来，黑心厂商延长或克扣押金的事情时有发生，使得消费者对于押金部分忧心忡忡，本文开头事例便说明了这个现象。在网上还有更多的消费者对于克扣押金的事情进行求助，所以如何保证商家与消费者共同的利益才是目前最迫在眉睫的。

鲁班世界平台的鲁班e租，是专业的集装箱在线租赁平台，不仅为商户提供了产品展示、提升品牌效应的平台，也为施工单位提供了就近筛选、甄别、对比适合自己租赁的集装箱房的机会。通过将不同地域的厂家的产品放在平台中，让相应项目所在地的施工队能够轻松的租赁到所在地区的集装箱房，为施工方节约成本，为厂家创造上线的机会。

在押金这块儿也有了解决的方案，由于第三方的介入，使棘手的租金问题得以更加标准化的解决，不会出现集装箱房归还之后押金不退回的情况，得到了市场广泛的认可。住人集装箱的发展趋势不可阻挡，而鲁班世界平台对这个行业发展的促进也将起到不可估量的效果！

兰州法利莱集装箱移动板房是集科研、制造、流通为一体的在甘肃省规模较大的综合性建材产业机构之一，公司经营的兰州集装箱是一款具有性能优良，使用寿命长，适用范围广泛等特点的建材产品，主要用途是住人。产品得到社会广泛的好评，公司品牌形象不断提升。